Подготовка участка к строительству дома

Разработайте план организации строительства.

Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места складирования материалов, размещения строительных механизмов, подъезда автотранспорта и строительных машин, трассы подвода временной электросети и водопровода.

Есть два варианта складирования материалов на участке:

  • Подрядчики или поставщики материалов могут подвозить их постепенно, по мере необходимости для данного этапа работ. В этом случае размер площадок для хранения материалов минимален.
  • Бывает выгодно закупать и завозить материалы заранее, когда поставщики предоставляют сезонные скидки. Большое количество материалов уже сложнее разместить на участке, в зоне свободной от застройки. Размеров участка может не хватить. Не редко приходится искать резервные площадки за пределами участка.

На строительной площадке необходимо предусмотреть место для размещения бетономешалки. Рядом должны находиться площадки для хранения песка, щебня, а также склад с цементом и сухими смесями. К бетономешалке следует подвести электроэнергию и воду.


Стеновые материалы (кирпич, блоки, брус, бревно и др.), которые применяются на стройке в большом количестве, складируют поближе к строящемуся дому, чтобы их не пришлось далеко носить.

На стройплощадке удобно иметь навес — рабочее место для подготовки материалов и изготовления конструкций, применяемых на стройке. Например, такая подготовка требуется при работе с арматурой, деревянными деталями, а также сантехникам, кровельщикам.

Большое количество материалов при хранении необходимо защищать от влаги или солнца. Это пиломатериалы и другие детали из дерева, минераловатные изделия, сухие смеси, гипсокартон, рубероид и т.п. Другие материалы легко повреждаются или их легко потерять или унести. Хранение таких материалов требует сооружения или наличия закрытых складов.

При закупке впрок материалов и оборудования, оцените  стоимость организации их хранения. Возможно, что закупка материалов заранее окажется не выгодной.

Строительство обычно начинают с устройства заезда на участок. С учётом того, что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и других строительных материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Заезд на стройплощадку выгодно разместить на месте будущего постоянного подъезда к дому.


Заранее продумайте вопрос отвода дождевых и талых вод со стройплощадки. Котлован, траншеи под фундамент не должны затапливаться. На раскисший от воды грунт ставить фундамент нельзя. Для отвода воды до начала работ выкапывают водоотводные канавы.

Привозим и устанавливаем на участок бытовку — вагончик, где строителям можно спрятаться от дождя, хранить инструменты. Некоторые для этого строят на участке времянку из досок.

Если есть возможность, то проводим работы по подаче электроэнергии от электросети в бытовку. Если нет, то приобретаем и устанавливаем генератор для снабжения электричеством электроинструментов, насосов для откачки воды и других устройств. Генератор пригодится и после подключения к электросети, как резервный источник электроснабжения в доме. Рекомендуемая электрическая мощность генератора не менее 5-7кВт.

Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка для обеспечения сохранности материалов и другого имущества во время строительства.

Решаем вопрос обеспечения стройки водой. Выгодно сразу соорудить постоянный источник водоснабжения предусмотренный проектом — скважину или колодец, или подключиться к центральной сети водопровода поселка. Но этот процесс требует времени. Для ускорения, устанавливают на участке емкость и заполняют её привозной водой.

Покупаем строительные материалы

Покупку строительных материалов можно поручить подрядчику, выполняющему работу — Вам меньше забот.


Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя. Исследуйте рынок, соберите всю возможную информацию о ценах и качестве строительных материалов в регионе строительства. Надежнее покупать материалы известных производителей, но дешевле бывает найти материалы менее известных марок, но не уступающие по качеству первым.

Не покупайте слишком дешевые материалы. Помните основное правило рынка — качество стоит денег.

При покупке крупных партий товара обязательно торгуйтесь с продавцами. В период снижения спроса (обычно с ноября по февраль), часто предоставляются скидки с цены. Покупайте материалы в это время заранее. Добивайтесь от продавцов скидок на покупку оптовой партии товара, бесплатной доставки, разгрузки, рассрочки платежа.

Договоритесь или узнайте условия возврата материалов на случай, если на стройке останутся лишние, не использованные материалы.

Относитесь с осторожностью к рекомендациям продавцов, их задача — продать товар. Да и о товаре они часто знают далеко не все.

Выбираем подрядчика для строительства дома

Строительство дома лучше  поручить строительной организации. Добросовестный солидный подрядчик избавит Вас от многих хлопот по организации строительства, закупке и доставке материалов, от необходимости искать и договариваться с бригадами строителей, контролировать их и решать с ними разные спорные вопросы.


Строительная организация будет отвечать перед Вами за сроки и качество работ, сохранность материалов и охрану стройки.  Но за все это Вам придется заплатить.

В целях экономии многие застройщики решают взять часть работы по строительству дома  на себя.  Некоторые работы застройщик выполняет силами своей семьи. Для выполнения других работ нанимает бригаду строителей — работников, работающих по договору подряда, как физические лица или как индивидуальные предприниматели.

При выборе подрядчика следует ориентироваться прежде всего на рекомендации его предыдущих заказчиков. Добросовестному подрядчику не составит труда предоставить такие рекомендации. Рекомендации могут быть как письменные, так и устные.

Рекомендации должны подтверждать умение выполнять те виды работ и применять те материалы, которые будут на вашей стройке. Постарайтесь посмотреть объекты и пообщаться с заказчиками, у которых подрядчик уже работал до Вас.

До начала переговоров с подрядчиком постарайтесь узнать диапазон (вилку) стоимости в регионе строительных работ, которые будут выполняться на вашей стройке.

Хороший специалист, профессиональная бригада:

  • Специализируется на выполнении определенного вида работ.
  • Умеет и не забывает читать чертежи проекта. До заключения договора осмотрит место работы, ознакомится с проектом и сметой (если есть), чтобы узнать и оценить условия, объем и характер работ, а также то, с какими материалами придется иметь дело. Только после этого заводит разговор о цене работы.

  • Не назначает за свою работу поразительно дешевую цену, не просит аванса.
  • Готов подписать письменный договор подряда на выполнение работ с оплатой по смете (или другой, договорной цене) и не заводит разговор «об оплате дополнительных расходов».
  • Имеет свой инструмент, в том числе электроинструмент и малые строительные машины, используемые для работы — бетономешалку, сварочный аппарат, электрогенератор и т.п.

К сожалению, большинство предлагающих свои услуги подрядчиков нельзя отнести к добросовестным профессионалам.

Подрядчики, с которыми лучше не иметь дел:

  • Одни и те же работники готовы выполнять любые работы от фундамента до крыши и электрики.
  • Не умеют и не хотят смотреть проект. Они «лучше знают, как надо» и  делают как проще для них. В результате окна оказываются не на том месте, вентиляционных каналов не хватает, а проем для лестницы мал по размеру.
  • При заключении договора готовы не глядя в проект выполнить любую работу, назначают низкую цену своих услуг, а затем, в процессе работы, используют разные способы получения дополнительных денег от заказчика.
  • Просят аванс, а после получения денег исчезают. Хорошо — если не навсегда. Часто выясняется, что они еще не закончили работу на соседней стройке и продолжают работу там.

  • Заявляют, что работа оказалась сложнее или объемнее, чем они думали и поэтому надо доплатить.
  • Утверждают, что использовали больше материалов, чем планировали. Чтобы запутать застройщика доставляют материалы на объект мелкими партиями, так чтобы отследить общее количество завезенного материала было невозможно.
  • Завышают цены на закупаемые подрядчиком материалы.
  • Убеждают заказчика сделать что-то быстрее и проще, чем это принято проектом и технологией работ, как правило, в ущерб качеству.
  • Под разными предлогами стараются не показывать заказчику (инженеру технадзора) результаты работ, которые затем будут скрыты. Например, облицуют стену гипсокартоном не показав, как и сколько уложено утеплителя под ним.

Застройщик может нанять для организации строительства отдельного специалиста — прораба. Прораб готов взять на себя работу по организации строительства, поиску работников и заключению с ними договора, по закупке и доставке материалов и другие работы. Услуги прораба освобождают застройщика от многих забот, и обходятся дешевле, чем если бы строительством дома занималась строительная организация.

Не попадитесь на удочку «прорабу — мошеннику». Такой «шеф» с хорошим мобильным телефоном, автомобилем среднего класса, громким уверенным голосом, готовый без проблем решать любые вопросы строительства, постарается получить от Вас хороший аванс. После получения аванса, в лучшем случае пришлет на стройку только что набранных по объявлению в газете случайных людей. После этого его телефон станет недоступным, а он сам неуловимым.

Все, описанные выше, не честные действия могут иметь место, как со стороны частных специалистов и бригад, так и со стороны строительных фирм с громким названием, офисом и секретаршей. Дорогой подрядчик не всегда самый лучший, а дешевые работники заставят Вас потратиться еще.


Советы застройщику — как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком:

  • Заключайте с подрядчиком письменный договор подряда на основе проекта и сметы.
  • Договор подряда заключайте на отдельные короткие этапы работ, чтобы можно было быстро избавиться от недобросовестного подрядчика. Угроза с Вашей стороны, отказаться от продолжения сотрудничества, дисциплинирует подрядчика.
  • Нанимайте специализированные бригады. Одну — для устройства фундаментов и кладки стен, другую — для монтажа крыши, третью — для установки окон и т.д.
  • В договоре подряда четко укажите, что должно быть сделано, в какой срок и размер оплаты.
  • В договоре обязательно определите штрафные санкции к подрядчику за нарушение сроков выполнения работ.
  • Старайтесь избежать уплаты аванса. Предусмотрите договором поэтапную оплату выполненных работ. 
  • По завершении работ выплатите подрядчику не более 90% оговоренной суммы. Оставшиеся 10% заплатите, например, через три месяца, после устранения скрытых дефектов, которые могут быть выявлены за это время. Укажите это условие в договоре.

  • Пользуйтесь услугами профессионального инженера технадзора или опытного строителя, которому вы доверяете. Чем может помочь инженер технадзора смотрите в начале статьи. Подрядчики часто используют вашу неопытность в вопросах строительства в свою пользу.
  • Старайтесь не выходить за рамки деловых отношений с подрядчиками. Это дисциплинирует подрядчика и не позволит ему манипулировать вами.
  • Решительно рвите взаимоотношения с не умелым и не добросовестным подрядчиком. Пойдете у него на поводу, поверите уговорам и обещаниям все исправить — потеряете еще больше времени и денег.
  • Продумайте и оговорите с подрядчиком алгоритм контроля его работы. Инженер технадзора или Вы сами должны обязательно осматривать и принимать результаты скрытых работ, которые затем станут не видимы. Разрешайте продолжение работ только после устранения недостатков и повторного осмотра.
  •  Предложения подрядчика по изменению проекта, замене материалов или сделать что-то быстрее и проще не принимайте без обсуждения с проектировщиком и(или) инженером технадзора.

Строим дом

Только после получения разрешения на строительство, можно приступать к строительству дома.

На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций — труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции.


Затем роют траншеи и укладывают трубы (или футляры для последующего монтажа в них труб) подземных коммуникаций  под фундаментом будущего дома.

Приступают к сооружению фундамента. Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины. На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки. На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон.

Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было  ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней.

Пока бетон фундамента набирает прочность можно выполнить работы по устройству септика, водозаборного колодца, очистных сооружений. Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать.

Проще всего этот грунт заложить внутрь  фундамента (если нет подвала) для устройства полов по грунту. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома.

Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома. После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома можно считать завершенным.

На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада.

После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате.

Как долго строится дом?


После возведения коробки дома (фундамента, стен, крыши) работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев. За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон.

Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке.

В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца.

По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно.

Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада  сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку.

Новоселье справляют обычно на третий год с начала стройки.

Как построить дом за один год

Если ждать заселения три года нет сил, то дом можно построить за один год. Но для этого необходимо выбрать соответствующие технологии и этапы строительства.

Например, стены дома выполнить из автоклавного газобетона (газосиликата) с кладкой блоков на клей. Стены из крупноформатных блоков возводятся довольно быстро. Тонкий слой клеевого раствора 2 мм.  добавляет минимум воды в кладку стены. Газобетон — материал с открытыми порами, легко теряет влагу. Стена быстро высыхает.

Газобетон на всех этапах, пока он не окажется под крышей дома, защищают от атмосферной влаги. При перевозке, хранении на стройплощадке, при кладке в стене укрывают сверху пленкой, оставляя боковые поверхности открытыми для испарения влаги.

Для устройства полов используют пол с сухой сборной стяжкой или деревянные полы по лагам. Изнутри стены отделывают гипсокартоном. Эти технологии позволяют выполнить работы быстро и с минимальным количеством растворов, содержащих воду.

Стены из газобетона достаточно теплые для того, чтобы начать жить в доме не дожидаясь их утепления снаружи (если оно предусмотрено проектом). Для утепления стен лучше использовать минеральную вату, хотя это и дороже — стены высохнут быстрее.

Для ускорения сушки и уменьшения влажности в новом доме  в вытяжные каналы естественной вентиляции обязательно устанавливают электрические вентиляторы. Покупают электронный прибор — термогигрометр, для контроля температуры и влажности воздуха в доме. При повышении относительной влажности воздуха в помещениях более 50-60% включают электровентилятор в вытяжном канале вентиляции.

Строительный рынок предлагает и другие технологии строительства быстро возводимых домов. Например, каркасные, из SIP — панелей, из клееного бруса. Но это дома, как говорится, на любителя.

Три подхода к строительству дома — выбери свой

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые — строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные инвестиции не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

domekonom.su

50 советов строителю

50 советов строителю собственного дома.
Ниже приведены ответы на самые часто задаваемые вопросы на форуме www.okolotok.ru Вы также можете заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника.

  1. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз – расположением.  Цена и ценность – не идентичные понятия.
     
  2. Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем – с плохими.
     
  3. Стройте небольшой  разумно-достаточный дом.  В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью.
     
  4. Каждый некрасивый дом – это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке».
     
  5. Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
     
  6. При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение  вашего участка.
     
  7. Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем.
     
  8. Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.
     
  9. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из  геометрических форм , фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень  распространенному стилю под названием «безвкусица».   
     
  10. Компоновка дома и планировка помещений  определяют его внешний вид, а не наоборот.
     
  11. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий.  Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.
     
  12. При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.
     
  13. Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
     
  14. Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой).
     
  15. Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
     
  16. Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.
     
  17. Спешка при постройке дома выгодна только строителям – так они смогут заработать больше.
     
  18. Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от  5 до 30%.
     
  19. Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.
     
  20. Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила – это зачастую устаревшие западные нормативы.  Если вы читаете на английском языке – ищите современные международные строительные коды в Интернете.
     
  21. Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам,  затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.

     

  22. Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки  на  50 лет и более?  
     
  23. Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта.
     
  24. Укладываемую в опалубку бетонную смесь необходимо вибрировать с помощью глубинного вибратора  — только так бетон наберет заданные характеристики.
     
  25. Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности  бетоном.

     

  26. При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней.
     
  27. Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы.
     
  28. Стеклопластиковую (композитную)  арматуру без дополнительных Г-образных элементов можно использовать только при армировании фундамента-плиты.  Для ленточного фундамента она непригодна, так как ее невозможно согнуть.
     
  29. Проветриваемые подполья – это устаревшие нерациональные  технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее.

     

  30. Продухи в подполе – это не 4 обрезка канализационной трубы в фундаменте, а продухи общей площадью как  1/400 площади первого этажа.
     
  31. Продухи нельзя закрывать на зиму:  в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях – образовываться  конденсат.
     
  32. Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы.   Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда  избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования.  

     

  33. Подпол и подвал в доме – надежный накопитель для радиоактивных почвенных газов.  Заглубленный отапливаемый цокольный этаж должен иметь вытяжную вентиляцию.
     
  34. Абсолютное большинство застройщиков забывает защищать свой дом от радиоактивных почвенных газов. Защита дома от радона не сложная простая – слой ПВХ (не полиэтиленовой ) пленки под фундаментом и по грунту под домом, либо пропитка песчаной подушки битумными составами. 
     
  35. Дешевле  построить отдельный ледник, чем устраивать в доме подвал.
     
  36. Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя, а не 10 см, и, тем более, не 5 см.
     
  37. Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств.  Современные материалы и технологии позволяю придать вид «кирпичного» практически любому виду дома.

     

  38. Бетонные плиты перекрытий – самый нерациональный вид межэтажных перекрытий, если вы не планируете бассейн или русскую печь на втором этаже своего дома.
     
  39. Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри.
     
  40. Самая распространенная   ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме.
     
  41. Самый лучший по микроклимату дом – это дом из массива дерева. Пожары одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает.
     
  42. При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении.
     
  43. Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком.
     
  44. Нельзя покрывать дерево естественной влажности  паронепроницаемым антисептиком  (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики.
     
  45. Колодец в большинстве случаев практичнее и надежнее скважины.
     
  46. Септик из бетонных колец – фактически это устройство для фильтрации фекалий в грунт – сделать его герметичным практически невозможно.
     
  47. Высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам.
     
  48. Строительство дома способно забрать здоровье и жизнь. Берегите себя — нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи.
     
  49. Строительство дома — самое лучшее и надежное вложение денег.
     
  50. Если знать обо всех трудностях заранее  – никогда не решишься строить свой дом.

Заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника

dom.dacha-dom.ru

§ Скобы для панелей обшивки

При монтаже фанерной обшивки для поддержки листов снизу удобно использовать специальные скобы в форме стальных уголков. Благодаря им нижняя кромка обшивки располагается параллельно обвязке, а смещение обеспечит одинаковый нахлест фанеры на основание по все длине стены. Для использования скоб их вставляют между нижней обвязкой и основанием, на них опирают лист и прибивают его гвоздями вдоль краев, чтобы зафиксировать по месту. Затем вытаскивают скобы гвоздодером. Чтобы они не терялись, покрасьте их яркой малярной краской.

§ Простой ранец для плиток

Данное техническое решение поможет облегчить себе работу при подъеме битумной черепицы на крышу. Для этого можно, изготовить приспособление в виде ранца. Это обычный фанерный ящик для пачек кровельной плитки. Примерно на три четверти расстояния от нижнего края прикрепите ремешок для придания устойчивости пачкам плитки во время переноски.

Ранец для плиток

§ Магнит-помощник

Достаточно интересный и практичный совет. При большом объеме работ по обшивке стен досками или гипсокартоном можно сделать поясной кармашек для крепежа, который упростит работу строителям. А если к нему еще привязать магнит, к которому будут притягиваться гвозди или шурупы, то вы сможете быстро «ощипать» кармашек без опасения загнать острые кончики крепежа себе под ногти.

Поясной карман для гвоздей с магнитом

§ По старым следам

Чтобы заменить старые деревянные элементы, закрепленные на бетонной стене (например, проступи и подступенки на бетонной лестнице), можно использовать существующие отверстия под дюбели. Вместо того чтобы переносить их положение на новые детали путем замера, лучше воспользоваться простым приемом. Сначала забейте новые дюбели в отверстия. Затем возьмите гвоздь, который плотно вставляется в дюбель, и подрежьте его до такой длины, чтобы он только чуть выступал за плоскость стены. Вставьте укороченный гвоздь в каждый дюбель, выровняйте новую деталь по месту и легко ударьте по ней киянкой. Полученные углубления точно наметят отверстия, через которые можно будет заворачивать шуруп.

§ В гордом одиночестве

Если раньше строили всем «миром», то в наши дни все чаще работают в одиночку. Опыт показывает, что это вполне возможно, если освоить основные рабочие приемы и прислушиваться к строительным советам авторитетных изданий или опытных специалистов. Например, решить проблему временной фиксации досок при обшивке навесного потолка можно следующим образом.

Обшивка потолка

Прибиваемую доску (1) вставляют в промежуток между балкой (2) и опорной планкой (3), которую в свою очередь свободно укладывают на вбитые в стену гвозди (4). Затем доску последовательно поджимают к балкам и прибивают гвоздями. А после этого опорную планку сдвигают по гвоздям дальше (смотрите вид Б), крепят доску у стены и устанавливают следующую заготовку. Из соображений удобства работы длина планки – около 1 м. Гвозди набивают так, чтобы на опорную планку их приходилось не менее 3 шт. По ходу работы гвозди вытаскивают. Зона подачи доски при этом всегда полностью открыта.

domikdom.ru

Если бы не строители пирамид, кто бы знал имена фараонов…

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Вы зашли на сайт, где вас ждут полезные советы и рекомендации от бывалых мастеров в области ремонта и строительства жилья sovety-stroy.ru. Специалисты поделятся опытом, исходя из своих практических знаний, накопленного багажа навыков строительного дела.

Предлагаем вам небольшой экскурс в историю строительной сферы. Человек еще с давних времен каменного периода стремился обеспечить свое семейство крышей над головой, прочными стенами, чтобы защититься от непогоды и опасных зверей. Время не стоит на месте, с эволюционными изменениями общества, развитием прогресса, шла вперед семимильными шагами и строительная отрасль. Этой сфере во все времена уделялось большое внимание. Разрабатывались новейшие технологии области производства ремонтно-строительных процессов, новинки строительной техники, оборудования, оснастки, инструмента, стройматериалов. Наряду с этим накапливался богатый опыт людей строительных профессий, которые обучались передовым инновационным методам ведения производства.

Сейчас многие здания выполняют не только защитные функции, но представляют собой поистине архитектурные памятники с элементами строительного искусства. Люди проживают в просторных комфортных квартирах, коттеджах, пользуются объектами социально-культурного назначения, радуют глаз красивые улицы, скверы и площади.

Не обделены вниманием и простые потребители, которые нуждаются в ремонте жилья или постройке новых зданий. Строительная отрасль сейчас предлагает обширный ассортимент строительных материалов, который расширяется с каждым днем. Чтобы безошибочно разобраться в этом многообразии товара, сделать правильный выбор, нужна информативная помощь. Оставайтесь с нами, и вы ее получите!

Советы мастеров: что мы предлагаем

советы

Здесь представлены новости в области строительства, производства материалов, инструмента, оснастки, инструкции от профессиональных мастеров. В своих статьях они поделятся тонкостями и нюансами в интересующих вас вопросах.

Наша информация будет полезна тем, кто:

  • любит и умеет работать с инструментом;
  • мечтает построить дом своими руками;
  • планирует отремонтировать жилье;
  • начинает свою карьеру в строительстве.

Предстоящий ремонт квартиры одних пугает, другие с удовольствием берутся за него, а в народе ходят шутки, что он никогда не заканчивается, а только приостанавливается. Но так ли это на самом деле? Не зря говорят, «у страха глаза велики».

Предпочитая отдать все на откуп профессиональным строителям, мы безоговорочно доверяем им свое будущее жилье. Однако надо понимать, что каким бы ответственным и квалифицированным ни был мастер, ему в вашем доме не жить. Человек становится удивительно старательным, делая что-то для себя. Именно поэтому заниматься столь важной работой лучше самостоятельно. Но не всегда человек, приступая к работе по ремонту или строительству, находит нужную информацию или пользуется устаревшими методами, не приносящими желаемых результатов. Восполнить эти пробелы поможет наш сайт.

Ремонт нужно делать, чтобы жить, а не жить, чтобы делать ремонт

Забудьте про отговорки о «кривизне» рук и тотальной неосведомленности в данной сфере. Наш портал существует как раз для того, чтобы закрыть белые пятна в ваших знаниях и сделать из вас настоящего домашнего мастера. С нами вы сможете не только отремонтировать городскую квартиру, но и построить собственными руками целый дом, — а здесь, согласитесь, есть чем гордиться.

Главное, что необходимо для успешного продвижения и завершения строительства и ремонта, — мотивация, которую важно успешно сохранять на всех этапах действия. Для того чтобы воплотить свои замыслы в жизнь, нужно определиться со своими желаниями, потребностями и возможностями. Это станет первым шагом на нелегком, но увлекательном пути. Мы готовы предоставить вам интереснейшие видеоматериалы, статьи, практические советы, посвящённые дизайну интерьера, специфике тех или иных строительных материалов и используемых инструментов.

Мы поможем вам полезными советами в поиске свежих идей и оригинальных решений. Все тексты, размещенные на нашем сайте, написаны при поддержке опытнейших строителей и ремонтников, за плечами которых не один успешный проект. Чтобы идти в ногу со временем, мы предлагаем вам информацию о последних достижениях строительной отрасли, позволяющих существенно облегчить процесс в ходе ремонта квартиры, строительстве дома, выборе материалов и инструмента.

Если вы решили построить дом или отремонтировать жилье своими руками, то вы зашли по адресу. Надеемся, что этот визит поможет пополнить знания в этой области, а время, потраченное на посещение нашего сайта, не будет бесполезным.

sovety-stroy.ru