современный ремонтИнтерьер современной городской квартиры в своем подавляющем большинстве выполнен в спокойных и гармоничных тонах. И это не удивительно, ведь жизнь человека проходит в столь напряженном режиме, что в стенах дома он хочет чувствовать лишь уют. Именно современный ремонт квартир, подразумевающий четкое зонирование и структурирование пространства в купе со сдержанной гаммой тонов и позволяет воплотить это желание в реальности. При необходимости внести яркие акценты и придать интерьеру квартир индивидуальности можно, используя элементы декора, фото, оформленные в стильные рамки, картины и прочую атрибутику гламура.

Но ремонтные работы в квартирах, а также и их качество могут быть разными. В целом это зависит от типа используемого материала, общего объема поставленных задач, а также и сложности. Познакомимся с некоторыми из них.

Панельный дом: особенности ремонта

Ремонт любой квартиры в панельном доме стоит выделить в отдельную категорию. В чем его отличие от ремонта в кирпичном здании? Все очень просто – в стенах. Как правило, проведение любых работ в панельном доме автоматически подразумевает утепление не только стен квартиры, но и полов. Нелишним станет и монтаж новых стеклопакетов. Дело в том, что в панельном доме очень тонкие стены. Именно поэтому главная цель ремонта любой категории – максимальное утепление.

Ошибочно мнение, что ремонт квартир в панельном доме может исключить такой этап, как выравнивание стен. Ведь панели уже изначально имеют ровные поверхности, но стыки на границах блоков далеки от идеальных форм. Поэтому классическое выравнивание стеновых и потолочных покрытий квартиры в панельном доме не отменяется.

Следующая сложность в проведении ремонтных работ в панельном доме – перепланировка. Определенный стандарт, который используется при возведении панельных зданий, не всегда нравится собственникам. Но сложность в том, что даже внутренние стены квартиры в панельном доме иногда могут быть несущими.

Экономим экономно

Ремонт квартир в категории эконом класса позволяет значительно сохранить семейный бюджет, но иногда это просто вынужденная мера. В частности, после приобретения новенькой квартиры в только что сданном объекте производить дорогостоящий ремонт нет никакого смысла. Дом после ввода в эксплуатацию в течение первых нескольких лет еще будет давать усадку.

Но в случае, когда есть желание внести лишь небольшие изменения в уже приевшийся интерьер – ремонт эконом класса станет отличным выходом.  Вот приблизительный список производимых работ эконом класса:

  • удаление старых облицовочных материалов;
  • выравнивание (при необходимости) поверхностей;
  • замена сантехнического оборудования;
  • отделка комнат;
  • декорирование.

Но иногда ремонт эконом класса по стоимости может оказаться дороже полных восстановительных (капитальных) работ. Обычно этому способствует закупка дорогостоящих материалов. Чтобы этого избежать, не спешите приобретать товары западных производителей. Остановите выбор на российских материалах, которые ничуть не уступают зарубежным аналогам, но расположены в более низком ценовом  диапазоне.

При выполнении ремонтных работ квартир эконом класса, желательно иметь грамотно составленный дизайн-проект. Имея перед глазами схематичный рисунок и смету, вы, прежде всего, будете точно знать, что получится «на выходе». И второй плюс – сокращение расходов на закупку не нужных или лишних материалов.

Элитная красота квартир

Не возможно не упомянуть и про эксклюзивный ремонт квартир. От классических вариантов его отличает две важных составляющих:

  1. Первая – материалы. Здесь нет места обыденности, поэтому закупка производится либо в фирменных строительных бутиках, либо привозится на заказ из-за границы.
  2. Вторая особенность – произвести ремонтные работы в данной категории сможет лишь высококвалифицированная бригада рабочих.

Остальные моменты ничем не отличаются от ремонта квартир того же эконом класса. Конечно, европейские стандарты превращают даже самую обычную квартиру в настоящий сказочный дворец, но и стоимость такой красоты достигает иногда просто заоблачных высот.

vipidei.com

Многим здесь нравится смотреть фотоотчеты о ремонте. Предлагаю ознакомиться с еще одним.

Итак, комната 16,5м в панельной девятиэтажке. Хозяевам очень не нравились кривые скрипучие полы. Так как планировалась укладка Суперпола, крупный керамзит было решено тоже выбросить Cнятие 7 слоев обоев заняло целый день. Пришлось пользоваться игольчатым валиком и спецсредствами. :)) Все швы расшивались и запенивались для улучшения шумоизоляции. Начинаем установку маяков Как видно, везде слой штукатурки разный. Разводка электропроводки Начинаем ставить маяки Свет выключен, чтобы на фотографии был виден луч лазера, он проходит точно по шляпкам саморезов, в которые упирается профиль ПН27х28. Пристукиваем профиль длинным правилом. Снимаем с боков выдавленную штукатурку и оставляем на несколько часов маяки сохнуть вместе с направляющими Выставляем электроустановочные коробки по глубине и штукатурим стены Для улучшения качества отделки и сокращения расходов на шпаклевку, стены глянцуются Технология глянцевания подробно описана на мешке ротбанда.
Пока сохнут стены, занимаемся полом Расстилается пленка, высыпается керамзитовый песок. Как видно на упаковке написано 33л, по факту оказалось не более 22х. Ругались с Петровичем, добились только бесплатной доставки недостающего числа мешков Первый ряд Гипрочные работы Для удобства крепления плинтусов и натяжного потолка ставим закладные из доски. Швы расшиваются, заполняются фугеном, армиуются серпянкой и накрываются вторым слоем фугена, ставятся оцинкованные уголки на углы. Затем все шпаклюется белой влагостойкой шпаклевкой Примеряем радиатор, окончательно подключен он будет после поклейки обоев Гипрочный короб на потолке оклеивается флизелиновыми гладкими обоями и красится. Добрые люди сделали натяжной потолок с сатиновым блеском. Кладем паркетную доску и начинаем клеить обои, опять же, с лазером очень удобно. Козлы превращаются в столик для обоев. Ура! появились новые фотографии от заказчицы

ideas.vdolevke.ru

Доступный ремонт в зале в панельном доме: фото и примеры

Как известно, многоэтажные дома, построенные из сэндвич-панелей, имеют, как свои плюсы, так и минусы. Плюс в том, что такие дома строят очень быстро, и заехать в новое жильё можно через год с начало его строительства.

Однако, заехав, необходимо смириться с некоторыми особенностями:

  1. Плохая звукоизоляция. Во много этажном панельном доме через стенку будут слышны разговоры и ходьба соседей.
  2. Бетонно-армированные стены невозможно просверлить обычной дрелью, все сверлильные работы придётся выполнять при помощи перфоратора.
  3. В регионах, где морозы достигают до -40˚С, с ветрами, такие дома будут холодными.

Таким образом, приобретая квартиру в панельном доме, необходимо решить ряд проблем для улучшения и комфорта в помещении.

Лучше приобретать квартиру в панельном доме без какой-либо внутренней отделки, чтобы не делать повторную работу (отдирать обои и шпаклевку, наносить новое покрытие).

До финишной отделки, перед каждой предварительной операцией, наносится грунтовка. На этапе ремонта самым проблемным способом является отделка потолка. В этом случае, есть 3 варианта отделки: окрашенный потолок, натяжной потолок, потолочные плиты из пенопласта.

Современный дизайн гостиной в панельном доме своими руками

Ремонт в квартире панельного дома необходим, как для эстетического восприятия, так и для устранения всех строительных дефектов.

Окрашенный потолок, является самым экологичным, однако, плохо звукоизолирует. Потолочные плиты, являются самыми огнеопасными. Натяжной потолок хорошо звукоизолирует, однако является самым дорогостоящим.

Производя ремонт в зале, необходимо поэтапно выполнять работу:

  1. Произвести герметизацию межкомнатных и соединительных швов. Такая операция производится для предотвращения проникновения холода и сырости, шума и запаха.
  2. Произвести выравнивание и утепление стен.
  3. Выполнить отделку.

Если выбрать в качестве отделки стен обойное покрытие, то можно их разделить на несколько групп.

Обои бывают:

  • Бумажные;
  • Виниловые;
  • Текстильные;
  • Флизелиновые;
  • Стеклообои;
  • Пробковые.

Выбор обоев является индивидуальным, однако имеется «золотая середина» по качеству и шумоизоляции – это флизелиновые обои.

Для выбора покрытия пола, необходимо максимум шумоизолировать помещение, для этого осуществляется выравнивание полов.

Также существуют различные виды покрытий пола: линолеум, ламинат, паркет, ковролин. Самым дешёвым и практичным покрытием является линолеум.

Уникальный дизайн зала в панельном доме своими силами

Так как часто в помещении необходимо решить главную задачу шумоизоляции, то необходимо по максимуму заполнить пространство. Однако, не стоит загромождать его. Для этого посередине можно расположить габаритную мебель – диван, который обложить различными красочными подушками, дополнив интерьер новыми красками.

При выполнении внутренней отделки, необходимо обратить внимание на качество отделочного материала.

Также необходимо поэтапно выполнять отделочные работы:

  • Очищаем стены и потолок от грязи;
  • Грунтуем;
  • Выполняем шпаклёвочные работы;
  • Грунтуем;
  • Наносим финишную отделку, это может быть лакокрасочный материал, либо обойное покрытие.

Также на пол подойдёт ковёр с плотным и длинным ворсом, на окна толстые шторы. Декорирование проводится, используя элементы в виде различных моделей, фигурок и сувениров, расположенных на шкафах или журнальном столике.

В такую гостиную подойдёт создание домашней библиотеки, стеллаж которой можно расположить на одной из стен.

Современный дизайн зала квартиры в панельном доме (видео)

В заключение стоит отметить, что существуют популярные стили дизайна интерьера, подходящие для зала в панельном доме: авангард, арт-деко, эко-стиль, шебби-шик, фьюжн, поп-арт, контемпорари. Все перечисленные стили дизайна не акцентированы на минимализм, в каждом из стилей есть, как габаритные элементы (диван, кресла, картины), так и акценты в виде различных декоративных дополнений. Выбор стиля интерьера основан на привычках и личных предпочтений жильца квартиры.

kitchenremont.ru

Тонкости ремонта квартир в панельном доме

Панельный дом – достаточно распространенный вид жилища, поэтому у многих возникает вопрос о том, какие существуют тонкости ремонта квартир в таком сооружении.

Главные проблемы при ремонте квартир в панельном доме возникают еще на стадии разработки планировки, то есть необходимости проведения монтажных и демонтажных работ. Жилище свободной планировки – вариант, не для панельного сооружения, поскольку многие стены в нем являются несущими.

Несущие конструкции, как известно, сносить нельзя, иногда, правда, можно получить разрешение на создание проема шириной не более 2-х метров, но только для квартир на последних этажах. Однако данные ограничения совсем не означают, что добиться стильного дизайна квартиры в панельном доме невозможно – в любом правиле есть исключения.   

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме

Главное исключение – ванная комната, ведь санузел в данном типе жилища зачастую представляет собой специальный блок со стенами и поддоном, который монтируется еще на стадии возведения сооружения. Плюс такого подхода к строительству – возможность изменения границ ванной комнаты без нанесения ущерба целостности постройки, поскольку стены в этом помещении не являются несущими. Безусловно, даже такая перепланировка потребует разрешения.

Тонкости ремонта квартир в панельном доме

При изменении внешнего вида санузла стоит помнить, что ремонт туалета в панельном сооружении так же, как и в других типах построек, должен исходить из главного правила – делая перепланировку и капитальное изменение границ этой комнаты, нужно следить за тем, чтобы унитаз не располагался слишком далеко от стояка канализации. Запомните, для нормальной работы, сливная труба унитаза ни в коем случае не должна иметь прямых углов в поворотах.

Стоимость ремонта в панельном доме

Бытует мнение о том, что затраты на ремонт любой комнаты в панельном доме значительно меньше, нежели в постройках другого типа. Ведь панельные стены достаточно ровные и не подвержены растрескиванию, следовательно, можно сэкономить на отделочных материалах. Однако это утверждение ошибочно, стены, конечно, более-менее ровные, но и им зачастую требуется предварительная подготовка. А трещины появляются и на панелях, особенно на швах между ними. 

tadgikov.net

Особенности ремонта санузлов в панельных зданиях

Большинство панельных домов 80-х годов — представители популярных серий П-44Т или КОПЭ. Что характерно для ванных комнат этих зданий:

  • оснащение раздельными санузлами (за исключением однокомнатных квартир). Площадь туалета составляет чуть больше 1,5-2 квадратных метров. Ванная комната по размерам редко превышает 3 квадратных метра. Поэтому многие владельцы квартир предпочитают объединять санузел в единое целое. Это вариант удобен для небольшой семьи. Для проживания более трех человек туалет рекомендовано оставить отдельным;
  • наличие сантехкабины — конструкции в виде "коробки" из гипса или асбоцемента. У нее — собственные стены, пол и потолок. При строительстве дома сантехкабину доставляли краном в готовом виде. Это экономило время и средства на устройство санузла;
  • устаревшая разводка коммуникаций. Металлические трубы быстро теряют свой запас прочности. Делая ремонт ванной комнаты в панельном доме, стоит их заменить.

Ремонт ванны и туалета в панельном доме: объединить или разделить

Начинать ремонтные работы в санузле стоит с принятия важного решения. Объединять ванную комнату и туалет или оставить независимыми помещениями. Что дает объединение? Появление большего пространства, поскольку производится снос разделяющей стены. Демонтаж лишней двери даст возможность использовать эту часть стены оптимальнее.

Размещение сантехприборов в объединенном санузле будет более гибким. Станет возможным изменение места нахождения унитаза. Можно иным образом установить ванную, не отказываясь от нее. Другой вариант — выбор в пользу душевой кабинки. Это позволит вместить дополнительно стиральную машину, шкаф, корзину для белья. Душевая кабина поможет сэкономить полезные метры и в неотделенной ванной. При всей ее компактности, она удобна и эстетична. При наличии глубокого поддона кабинка станет полноценной альтернативой ванне. Это грамотная покупка даже для семей с маленькими детьми.

Принятие решения о масштабной переделке связано с некоторыми нюансами. Ремонт ванны и туалета в панельном доме с объединением необходимо оформлять документально. Он относится к перепланировке помещения, требующей согласования. Некоторые варианты согласовать не возможно. В частности, запрещено обустройство ванной над жилыми зонами. По вопросам перепланировок стоит проконсультироваться со специалистами заранее.

Демонтаж сантехкабины: что в результате?

Сантехкабина не является частью общей конструкции дома. Ее стены и потолок не относятся к несущим. Поэтому многие владельцы принимают решение о ее сносе. Это дает дополнительные 10-15 сантиметров пространства по каждой стене. Даже при частичном сносе стен следует позаботиться о демонтаже потолка. При отсутствии точек опоры он может накрениться либо рухнуть. Удаление потолка и основания значительно увеличит высоту ванной комнаты. При необходимости снесенные гипсово-асбестовые перегородки можно возвести из других материалов. Это могут быть пазогребневые блоки или пеноблоки. Плюсом слома сантехкабины станет и корректировка системы вентиляции. Без дополнительных препятствий для движения воздуха, она действует эффективнее.

Когда дело — труба…

Старые коммуникации даже при их работоспособности — мина замедленного действия. Их замена при ремонте ванной и туалета необходима. Желательно произвести работы по смене труб по всему стояку. Но не всегда это возможно: отказ соседей — частое явление. Хорошо, если при ремонте удастся "пройти перекрытие" пола и потолка. Тогда при последующем ремонте у соседей владельца вряд ли побеспокоят. В ином случае придется предоставить доступ к своим участкам труб.

При замене труб лучше выбрать металлополимер (металлопластик). Срок его службы составляет более 50 лет. Повышенная коррозийная стойкость и хорошая шумоизоляция — несомненные плюсы. Выбор опытного и квалифицированного сантехника также повысит градус спокойствия владельца. Чаще всего привлекают работников местной обслуживающей организации. Они хорошо знают домовые коммуникации. У прикрепленных сантехников есть доступ в подвальные помещения для перекрытия воды. Сторонние специалисты действуют только по согласованию с органом управления домом.

Ремонт ванной в панельном доме: на что нужно обратить внимание - фото 2

Не каждый ремонт носит глобальный характер. Зачастую собственник проводит только ремонт ванны в панельном доме. Реставрация ее покрытия обновит главный предмет интерьера ванной. Это продлит срок ее службы, освежит не требующий ремонта санузел.

Каковы бы ни были масштабы ремонта, расходы лучше планировать предварительно. Стоит составить список работ, оценить необходимость и стоимость покупок. При наличии на руках подобных расчетов, ремонтные затраты станут предсказуемы. Тогда маловероятен вариант остановки работ при внеплановом отсутствии финансирования. Поможет сэкономить покупка сантехники и отделочных материалов в рамках распродаж. Так ремонт ванной в панельном доме не станет стрессом.

www.usantehnika.ru

Правильная последовательность работ при ремонте квартиры – гарантия того, что задача будет выполнена быстро, качественно и без лишних затрат. Поэтому, затевая ремонт, в первую очередь нужно составить план работ.

Определите, что именно вы хотите изменить. Будет ли это капитальный ремонт всего помещения или отдельных комнат? А может достаточно косметического ремонта?

Давайте рассмотрим последовательность проведения строительных работ на примере ремонта двухкомнатной квартиры в панельном доме.

Изменить все

В первую очередь это касается мебели и прочих вещей. В идеальном варианте в ремонтируемой квартире должны остаться только предметы, необходимые для ремонта. Если это условие в вашем случае невыполнимо, постарайтесь максимально изолировать рабочую зону от пыли. Как минимум – закройте вход плотным полиэтиленом.

Собственно капитальный ремонт в квартире начинается с удаления старых покрытий, шкафов, межкомнатных дверей и перегородок.

На втором этапе строители советуют провести штукатурные работы.

На третьем — заняться электропроводкой. При этом, наверняка придется наделать дополнительных дыр в стенах. Поэтому данные работы относятся к грязным (черновым). Удобнее всего проложить провода в пластиковых или металлических трубах. Это позволит в будущем заменять проводку, не повреждая стены. Запланируйте на несколько розеток больше, чем нужно. Тогда в будущем вам не придется прибегать к помощи удлинителей.

Четвертый этап – заливка пола. Для этих работ идеально подойдет готовая смесь песка и цемента. Неровности пола в наших многоквартирных домах иногда достигают 10 см. Выровнять такой пол – не самая простая задача. Иногда выравнивание всех полов в квартире длится до 2-х недель. А при ремонте в трехкомнатной квартире даже больше.

На пятом этапе самое время заняться сантехническими трубами и вентиляцией.

Шестая стадия ремонта – предварительная отделка. Обратите внимание на трещины в панелях и щели между ними. Они понижают тепло и шумоизоляцию помещения. Крупные щели стоит расшить, запенить и заштукатурить. На этой стадии проводится выравнивание стен оконных откосов. Много неудобств и сил занимает выравнивание потолка. Чтобы этого избежать, можно закрыть потолок гипсокартоном или обустроить натяжной потолок. Во втором случае (при натяжном потолке) этап переносится в девятый этап.

Седьмой этап – устр-во сантехн.короба (скрываем коммуникации), установка люка-невидимки (для доступа к коммуникациям), укладка плитки, установка ванны.

Восьмой этап — малярные работы: шпатлевка стен и потолка, покраска потолка или стен, оклейка обоями, декоративная штукатурка. После высыхания финишного слоя, его зачищают, чтобы устранить мелкие неровности. Ели вы собираетесь клеить обои, финишная шпатлевка не нужна.

На девятом этапе — монтаж натяжного потолка, напольного покрытия, устанавливаем сантехнику, светильники, розетки, выключатели и т.п.

Десятый этап финальный. Здесь производится установка межкомнатных дверей, установка наличников, кондиционера.

Если вы ранее не занимались ремонтами, будьте готовы к тому, что далеко не все получится идеально с первого раза. И уж точно самостоятельный ремонт отнимет больше времени, чем ремонт квартиры под ключ специалистами.

Освежить интерьер

Косметический ремонт квартир выглядит гораздо проще. Вы можете планировать его, выбрав из перечисленных пунктов те, которые вам подходят. Общие же правила таковы:

В первую очередь выполняйте все грязные работы.

  • Начинайте ремонт с потолка. Затем переходите на стены и пол.
  • Напольное покрытие укладывайте в последнюю очередь.

remstroit.ru