Сталинками называют здания, построенные в 30-50-х годах ХХ века. Квартиры в таких домах отличаются просторными комнатами, большими окнами и высокими потолками в пределах 3,5-3,7 м. Рано или поздно возникает необходимость в ремонте потолка в сталинке, а выполнить его в таком доме непросто.

Что представляют собой потолки в сталинках

Потолки в домах времен, когда жил Сталин, украшенные барельефной лепниной, выглядят эффектно. Поэтому многие стараются сохранить их первоначальный вид, время от времени освежая побелку и проводя реставрационные работы, когда возникает необходимость. Однако может потребоваться более серьезный ремонт. Прежде чем к нему приступить, стоит выяснить, какой в квартире тип потолка.

Изначально в сталинках, построенных в 30-х годах, его основой, а также любой перегородки, служила дранка (небольшие деревянные планки, набитые на доски), которая сверху замазывалась чистой глиной, толщина слоя доходила до 10 см. В постройках 50-х годов это уже железобетонное перекрытие. Каждый из видов имеет свои особенности ремонта.


ремонт потолка в сталинке

Ремонт деревянного потолка

В этом случае ремонт заключается в удалении старой штукатурки и устройстве новой. Такой способ дорогостоящий и трудоемкий. Поэтому данный вариант подходит только тогда, когда поверхность совсем неровная и непригодна для реставрации, косметического ремонта, к ней невозможно прикрепить гипсокартон с профилем.

Новая штукатурка не будет иметь высокого качества. Деревянное перекрытие сталинки пружинистое и гибкое, поэтому высока вероятность растрескивания и осыпания новой штукатурки. Очень сложно найти мастера, который возьмется за ремонт потолка в сталинском доме.

Основные расходы связаны с большим количеством мусора, который образовывается при сбивании старого слоя штукатурки толщиной 10 см. Результатом таких действий становится увеличение высоты потолка до 3,7 м и значительное снижение жесткости пола квартиры сверху, пол начинает «гулять».


Демонтаж старого покрытия связан с большим риском, так как можно спровоцировать обрушение. Такие случаи известны. Поэтому, если нет острой необходимости в этом, для ремонта можно использовать натяжные потолки или подвесные из гипсокартона, крепление которых осуществляется к стенам.

Ремонт потолка с бетонными перекрытиями

Наиболее проблемным местом бетонного перекрытия является стык. Перед началом ремонта следует оценить его состояние. Если оно удовлетворительное, то можно сделать обычный ремонт поверхности.

Для этого выполняются следующие действия:

  1. Удаляется побелка;
  2. Затем удаляется отпадающая штукатурка;
  3. Стык между плитами грунтуется;
  4. Затем стык заделывается шпатлевкой с применением серпянки;
  5. Грунтуется, затем шпаклюется вся поверхность потолка;
  6. Потолок покрывается акриловой или водоэмульсионной краской.

Если хочется изменить интерьер, то можно сделать подвесной потолок. Он может быть плоским или многоуровневым, выполненным из гипсокартона, натяжным или сочетать натяжные и гипсокартонные конструкции. Можно посмотреть фотографии уже готовой отделки и выбрать наиболее подходящий вариант для себя. Гипсокартонные конструкции забирают некоторое пространство, но переживать по этому поводу не стоит, так как высота потолков большая и позволяет делать даже трехуровневые конструкции без потери полезного пространства.


ремонт потолка в сталинском доме

Капитальный ремонт потолка в сталинке

Капитальный ремонт потолка выполняется в несколько этапов:

  1. Осуществление подготовки к удалению старых покрытий

На данном этапе обеспечивается безопасность при работе. Следует обесточить ремонтируемую комнату и надеть респиратор и очки, защитив таким образом дыхательные пути и глаза от попадания пыли, которая будет образовываться в процессе демонтажа старого покрытия.

  1. Демонтаж имеющегося покрытия

Сначала смывается побелка, затем удаляются лепнина, штукатурка, дранка. Во время работы будет образовываться большое количество мусора, поэтому следует заранее обдумать, как будет решаться проблема его выноса. Для снятия штукатурки можно воспользоваться перфоратором или, если такого инструмента нет, дрелью. Дранка удаляется при помощи монтировки или лома.

  1. Подготовка покрытия к отделке

На данном этапе выполняются черновые работы. Основание выравнивается, заделываются все имеющиеся на нем трещины с использованием гипсовой смеси. После избавления от всех трещин наносится финишный слой шпатлевки. Ему необходимо дать полностью высохнуть. Затем выровненная поверхность зачищается при помощи наждачной бумаги или шлифовальной машинки. Далее поверхность обеспыливается и грунтуется.

  1. Отделочные работы

Приступать к ним следует только после того как слой грунтовки полностью высохнет. Что будет использоваться в качестве отделки, владелец квартиры выбирает сам, исходя из своих предпочтений и денежных средств. Наиболее простым и недорогим вариантом является простая побелка, однако она очень скоро потребует обновления. Довольно часто для отделки потолка используются надежные флизелиновые обои. Также большой популярностью пользуются подвесные потолки из гипсокартона, при помощи которых можно скрыть все коммуникации, что особенно актуально для ванной и кухни. Среди всех видов отделки лидером являются натяжные потолки. С их помощью можно реализовать любую дизайнерскую идею. Они могут быть абсолютно любого цвета и фактуры. При ремонте потолков сталинки фото подскажут варианты отделки.

Ремонт сталинки


ent/uploads/2017/04/f_30-70x53.jpg 70w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" />

ремонт потолков сталинки фото

Ремонт сталинки


b77b2d78-70x53.jpg 70w" sizes="(max-width: 659px) 100vw, 659px" />

Читайте также: Обои под покраску на потолке

Отремонтировать потолок сталинки совсем не просто, поэтому к данному процессу следует подходить со всей ответственностью. Перед принятием решения о капитальном ремонте следует убедиться, что без него не обойтись. Может быть, состояние потолка удовлетворительное, и он не требует таких радикальных мер. Если демонтаж нужен, то следует убедиться, что в квартире сверху есть перекрытие, иначе возможно обрушение.

remontcap.ru

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.Ремонт сталинкиПерегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.

  • Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
  • Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые. В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
  • Последующим шагом должна стать подмена проводки. Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.
  • Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

    Отделка стен

    «Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

    Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:


    • Ремонт в сталинкеснятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
    • выравнивание стенок гипсокартоном  поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
    • оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

    Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

    Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

    Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.


    Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

    Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

    Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

    Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

    Отделка пола

    Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

    Ремонт в сталинкеЕсли пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

    Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

    Процесс смотрится последующим образом:

    1. Извлекается слой старенького шлака
    2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
    3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
    4. На их стелется лицевое покрытие.

    Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

    Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

    Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

    Отделка потолка

    Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

    В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

    Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

    Ремонт кухни

    Ремонт в сталинкеЕсли вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

    Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

    www.cel-remonta.ru

    Однако за толстыми стенами (не менее 50 см) архитектурно выразительных зданий тайн тоже скрывается немало.

    Впрочем, мы не будем касаться вопросов культурно-исторических, хотя у каждой «сталинки» есть своя история, поскольку нас больше интересует сугубо прагматический вопрос этой темы. Те, кто выросли в таком доме и уже произвели в своей квартире ряд существенных изменений, об особенностях ремонта в «сталинке» знают не понаслышке. И процесс ремонта вспоминают обычно с содроганием, особенно если он был связан с осуществлением значительных переделок. Так что насущную ценность наша статья будет иметь для тех, кто лишь задумывается о проведении ремонта или находится в состоянии раздумья, а стоит ли квартиру в таком доме вообще покупать.

    Для начала необходимо уточнить, что «сталинский дом» — понятие весьма неоднозначное, и «сталинка» «сталинке» рознь, ведь строили такие дома в достаточно длительный промежуток времени – с 1935-го по 1960-е гг. Здания эти принято делить на до- и послевоенные, а также на номенклатурные («директорские») и «рядовые».

    Перекрытия у всех довоенных и многих послевоенных строений деревянные, а вот строения поздней постройки в конструктивном плане могут существенно разниться. К примеру, в одной части дома П или Г-образной конфигурации могут быть перекрытия из дерева, а в другой бетонные. Вполне естественно, что деревянные перекрытия приводят к определённым сложностям и ограничениям при современном ремонте. К примеру, придётся тщательно просчитать нагрузку, прежде чем купить ванну не стандартных размеров, а побольше. Впрочем, в номенклатурных зданиях перекрытия нередко возводились из брёвен лиственницы, древесина которой со временем лишь крепнет.

    Интересная планировка, наличие кладовок-чуланчиков, так называемых «комнат для прислуги», совмещённых с кухней, элегантная лепнина и прочие «излишества» — черты зданий номенклатурного типа.
    «Сталинки», предназначенные для обычных трудящихся, обычно проектировались под коммунальное заселение, поэтому их особенностью является длинный коридор-пенал. К слову, стены в таких домах нередко возводились не из кирпича, а из шлакоблоков. Объединяют эти различные дома недостатки, одинаковые для строений обоих типов.

    Минусы «сталинок»

    Минус номер один – ветхость инженерных коммуникаций. Многим из этих зданий незнакомо понятие «капитальный ремонт», поэтому заново придётся делать разводку водопроводных труб. Канализационные стояки тоже оставляют желать лучшего. Это самые настоящие «мины замедленного действия», но организовать их замену довольно сложно.

    Минус номер два – электропроводка, которая в этих домах алюминиевая. Казалось бы, надо заменить её на новую медную, да и всё. Но не тут-то было – домовая электросеть элементарно не рассчитана на работу всех необходимых для современного человека приборов.

    Минус номер три – слабый напор воды в утренние и вечерние часы, поскольку в большинстве «сталинок» вода подаётся снизу.

    Что надо знать, приступая к ремонту

    Внутренних несущих стен в сталинских домах нет, поэтому со сносом старых перегородок не должно возникнуть особых проблем. Однако заменить старые на новые тоже иногда целесообразно. Хорошо, если стена сооружена из досок с дранкой и глиной, но встречаются и такие, в основу которых заложены солома, опилки и асбест. Последний – материал для здоровья крайне опасный, а не просто вредный.

    При наличии деревянных перекрытий новые перегородки придётся делать из гипсокартона, чтобы не превысить допустимую нагрузку. Немало интересного ждёт хозяев и при замене пола. В домах с железобетонными перекрытиями можно встретить следующую картину: на плитах лежит довольно толстый слой шлака, превратившегося в густую серую пыль. Разумеется, этот отслуживший своё теплоизоляционный слой придётся устранить. А мероприятие это – весьма трудозатратное. Лифтом, даже если он и есть, для выноса строительного мусора в «сталинках» пользоваться нельзя, поэтому мешки придётся выносить вручную. Но и это ещё не всё. Обломки и прочее надо утилизовать, а это означает приличные затраты.
    В среднем, мусор образовавшийся в результате демонтажа в квартире площадью 80 м2, занимает 13-16 контейнеров по 8м3 и грузоподъёмностью 5 тонн. Цена вопроса в разных регионах, конечно, варьируется, в Москве, к примеру, она может составить 80 000 руб., при этом услуги по демонтажу в неё не входят.

    Счастливым обладателям квартир в «сталинках» достаточно взвесить все «за» и «против», прежде чем затевать масштабный ремонт. А вот тем, кто планирует купить такое жильё, целесообразно вначале собрать некоторые сведения, чтобы решить, а вдруг овчинка выделки и не стоит.

    Что надо узнать, чтобы не купить кота в мешке

    1. Проводился ли в доме капремонт с заменой коммуникаций
    2. Какие в здании перекрытия, из чего сделаны перегородки
    3. Менялась ли кровля. Если квартира находится на последнем этаже, полезно исследовать состояние чердачного перекрытия (нередко крыша в таких домах «радует» протечками каждую весну)
    4. Есть ли плесень в углах и на стенах
    5. Наблюдается ли наличие трещин на стенах и потолке
    6. Какова вводная электрическая мощность в квартиру
    7. Имеет ли дом статус памятника архитектуры. Это обстоятельство не позволяет совершить ряд желаемых перемен – остеклить балкон, установить блок кондиционера или изменить цвет и конфигурацию оконных переплётов.

    www.triton3tn.ru

    Добрый день, уважаемые форумчане.

    Решила здесь разместить свой опыт ремонта в сталинке используя собственный дизайн-проект на основе собранной инфо с интернета и помощи друзей-архитекторов. Очень надеюсь, что мой опыт будет полезен всем, кто точно знает чего он в итоге хочет получить и рискнул ввязаться в авантюру. Здесь я буду выкладывать поэтапные фото, а так же то, с чем пришлось столкнуться от подбора техники, технических проблем до дизайна интерьера, конфликтов с соседями и вызова газовщиков до косяков строительной конторы по ходу ремонта.

    Свой дизайн-проект я решила использовать по нескольким причинам:

    1. Я точно знаю чего я хочу
    2. Имею возможности работы и реализации чертежей, хоть и являюсь по сути дизайнером-графиком с художественным образованием
    3. Решила сэкономить (кидайте в меня помидорами)

    Итак, дано: Квартира распашонка, 51 м2, без ремонта, Москва, сталинский дом 1951 года, перекрытия на момент покупки не были идентифицированы, поэтому цена за квартиру была ниже рыночной. Дом буквой П, квартира в главном 8 этажном флигеле с лифтом, на лестничной клетке размещено по 2 квартиры. Перепланировка не требуется. Дизайн проект делаю сама (я не архитектор, я художник и у меня есть у кого посоветоваться) почти завершён.
    Требования: капитальный ремонт включающий в себя: замену полов, стен (возможно, частично на существующей основе), сантехники, коммуникаций, электропроводки, штукатурки стен, укладка плитки, паркетной доски, установка сантехники, окон. Использование ГПК планируется минимальное.
    На фото план и состояние "до" начала. Выбрали строительную компанию, 3 дня назад начали ломать.
    П

    Ремонт сталинки

    Потолки 2.9, ремонта никогда не было, если не считать замены жеком в волосатом году канализационных труб. По рассказам соседей в квартире пролежал какое-то время труп. Запах стоит жуткий.

    Строительно-ремонтную компанию выбрали в тендере, в том числе и по отзывам знакомых. Сейчас я её имя называть не буду, дабы не было предвзятого пиара. Смотрели 6 бригад в том числе и частников. Приблизительная "слепая" смета 600 т рэ без учета вывоза/выноса мусора и контейнеров, ну и все, что по ходу вскроется приведет к удорожанию, естественно.


    Отредактировано GRANTES 14.06.16.

    www.mastergrad.com

    Подготовка к ремонту «сталинку»

    Самым главным этапом в подготовке к ремонту является дизайн проект квартиры, который поможет определить первоначальный план работ и примерно представить себе будущий внешний вид помещения. Чтобы создать дизайн сталинки вам необязательно прибегать к дорогостоящим услугам дизайнеров, вы можете с помощью современных технологий, а именно интернета найти самые разнообразные фотографии интерьеров, из которых вам стоит только выбрать понравившийся дизайн.

    Дизайн сталинки

    Дизайн сталинки

    Собрав необходимую информацию и фотографии, вам следует составить план, что именно вы хотите получить в конечном итоге от помещения:

    • Функциональность – каждый угол квартиры должен применяться грамотно, для этого его нужно как можно рациональней использовать, создавая удобные места для хранения вещей, спрятав их от посторонних глаз.
    • Комфорт – все должно сочетаться и гармонировать, только тогда в вашем доме будет уютно и приятно находится.
    • Выбранная вами цветовая гамма – к этому пункту вы должны подойти с особенной точностью, потому что от этого зависит ваше душевное состояние во время нахождения в квартире.
    • В каком стиле вы хотите видеть квартиру – разнообразные дизайны помогут вам разобраться, что именно подойдет вам и вашей семье.

    Если вы все грамотно и правильно сделаете ваша сталинка с дизайнерским ремонтом, непременно станет одной из самых главных гордостей в вашей жизни. Ведь вдохнуть новую жизнь в старую, заброшенную квартиру – это не только подвиг, но и дань предкам, которые жили в стенах этого поистине исторического дома.

    В комнатах сталинки

    Как только ваш дизайн проект сталинки будет готов, с помощью различных строительных правил и формул, вы можете подсчитать необходимое количество материалов, которые потребуются для ремонтных работ. Так как такие дома строились в начале двадцатых веков, многие элементы отопления, канализационных и водопроводных труб давно устарели, и будут непременно требовать срочной замены. Сантехнические работы конечно лучше выполнить в самом начале, чтобы со спокойной душой приниматься за декоративное оформление стен и потолков.

    Старые окна сталинки также как и сантехника, скорее всего, потребует срочной замены, ведь дерево не долговечное и со временем высыхает и трескается, поэтому вы можете их заменить на боле современные модели оконных рам из пластика или клееного дерева.

    Самый правильный выбор: сделать капитальный ремонт сталинки, выбросив все старое

    Самый правильный выбор: сделать капитальный ремонт сталинки, выбросив все старое

    У некоторых людей не всегда поднимается рука выбросить такие исторические окна в мусорный бак, в те времена оконные рамы изготавливали намного качественней, поэтому с помощью специальных инструментов их реставрируют и оставляют на своих местах. Для этого конечно нужно на много больше время, но за то вы, таким образом, сможете сэкономить достаточно приличную сумму денег.

    Высокие потолки в сталинках многих поражают потрясающим видом, который создает в помещение много света и воздуха, нет этих давящих ощущений от низко нависающих побеленных плит. С такими потолками можно поработать с большим удовольствием создавая великолепные многоуровневые конструкции с карнизным освещением. Часто в таких домах остаются не тронутыми декоративные элементы в виде разнообразной лепнины. Такие исторические варианты оформления потолков можно сохранить в первозданном виде, аккуратно отштукатурив и побелив, они станут непременно украшением в стиле вашего выбранного дизайна проекта.

    Стены в квартире сталинке легко перепланировать благодаря несущему ригелю, который состоит из железобетонной балки и часто использовался в строительстве старых домов. С помощью такой великолепной строительной хитрости в таких квартирах можно убирать стены не боясь, что дом сможет разрушиться на глазах соседей. Перед тем как вы решитесь сделать некую перепланировку вам нужно обязательно получить соответствующее разрешение от БТИ и не нарушить жилищные законы РФ и затем приниматься за воплощение своих гениальных идей.

    Видео по теме:

    В ванной и туалете сталинки

    Интересное помещение можно создать, если объединить ванную комнату и туалет, благодаря легко разрушаемой перегородке вы легко и быстро сможете сделать задуманный вами план. В объединенном между собой помещение можно дать воле фантазии, из-за высоких потолков вы можете ванну, например, поднять на пьедестал, создав ей, аристократический вид или сделать великолепный многоуровневый потолок, который поможет не сколькими способами освещать данное помещение.

    Перед тем как вы примитесь осуществлять свои идеи в ванной комнате вам нужно обязательно заменить все старые трубы, которые возможно прослужили уже не один десяток лет верой и правдой старым хозяевам.

    Ванная также требует капитального ремонта, ведь, как правило, она выглядит печально

    Ванная также требует капитального ремонта, ведь, как правило, она выглядит печально

    Если вы сэкономите деньги и время на этом важном моменте, в один прекрасный день ваш прекрасный и оригинальный ремонт может быть испорчен в один момент, и наверняка вам тогда придется снова тратить много средств и сил на воссоздание прежней красоты.

    socratstroy.ru

    С чем связан ремонт в сталинке

    Перед ремонтом сталинки проводится детальное обследование внутренних и, особенно, общих с соседями стен. Были отнюдь не смешные казусы, когда под штукатуркой обнаруживался «бутерброд» из глины и дерева с просветами в соседнюю квартиру, хотя по документам БТИ стена проходила как капитальная из кирпича! По итогам результатов составляется план по общему бюджету и последовательности строительства — отделки. Для вашего удобства, ключевые эпизоды ремонта в сталинке разбиты на подразделы.

    Демонтаж и вывоз строймусора

    • Разборка дверей, кладовок и прочих деревянных конструкций;
    • Слом межкомнатных деревянных перегородок, плитки в ванной-туалете;
    • Удаление электрокабелей, освещения;
    • Разборка старого деревянного пола (паркет, доски), слоя шлаковой мучки;
    • Сбивка штукатурки с внутренних несущих стен и оконных откосов;
    • Разборка водонапорных, сливных труб, радиаторов отопления;
    • Демонтаж ванны, унитаза, раковины, сантехнических приборов.

    Отдельную статью расходов занимает складирование, вынос и погрузка строительного мусора в восьмикубовый контейнер (5 тонн). Для примера: капитальный ремонт в сталинке площадью 70 кв/м набирает таких контейнеров в среднем до 9 штук. Учитывая отсутствие лифта (что нередко бывает), вынос мусора наряду с подъемом стройматериалов выше 1 этажа добавляют еще одну строчку в графе расходов.

    Монтажные, черновая отделка

    После демонтажа выполняется капитальный ремонт пола, так как являются приоритетным на данном этапе. Цементно-песчаная стяжка формируется в два этапа, с промежуточными строительными и отделочными циклами.

    При наличии межэтажных пролетов из бетона.

    1. Заделка щелей в перекрытиях;
    2. Укладка рулонной гидроизоляции с проклейкой или заваркой швов;
    3. Закладка первого чернового слоя из керамзито-бетонной стяжки;
    4. Кладка перегородок из пеноблока (кирпича);
    5. Разводка электро-сантехнических коммуникаций, большая часть которых фиксируется на полу;
    6. Штукатурка потолка-стен гипсовым раствором;
    7. Заливка по маякам чистового слоя стяжки с закладкой армирующей сетки.

    Если в квартире сталинки деревянные перекрытия.

    Производится тщательно обследование состояние бревен. При удовлетворительном результате древесина очищается от пыли, обрабатывается раствором защиты от грибка и влаги. В связи с ограниченной нагрузкой на деревянные перекрытия, далее выполняются последовательные операции:

    1. Сборка лаг и обрешетки из пропитанного защитным раствором бруса;
    2. Засыпка керамзита средней фракции;
    3. Монтаж на лаги влагостойких гипсоволокнистых плит (ВГВЛ);
    4. Сборка перегородочного каркаса из металлических профилей для стен;
    5. Разводка электрокабеля внутри каркаса и выпуск на потолок;
    6. Заполнение перегородочного каркаса плитами шумоизоляции и зашивка гипсокартоном.

    Потолок в таком случае будет натяжной или из гипсокартона, которые монтируются после описанных действий. В случаях неудовлетворительного качества старых деревянных пролетов, выполняются трудоемкие операции по усилению пола металлическими балками. Ремонт деревянных перекрытий в сталинке практически всегда связан со сваркой дополнительной обрешетки из металла, настилом профлиста, с последующими гидроизоляцией и бетонной стяжкой. Подробности технологий в таких случаях мы указываем в сопроводительной документации к смете работ.

    Как сэкономить в ремонте сталинки

    При ограниченном бюджете рекомендуем снизить часть затрат на демонтаж, чистовую отделку и ремонт сантехнических коммуникаций:

    • существующие перегородки можно обшить гипсокартоном (ГКЛ) на каркас из профилей Кнауф с прокладкой из звукоизолятора;
    • потолок лучше закрывать натяжными полотнами или ГКЛ;
    • скооперироваться соседями с верхних и нижних этажей по замене общих стояков канализации и отопления.

    Заказать ремонт в сталинке, получить предварительные консультации: тел.8-916-057-36-71. Можете также написать вопросы на почту rem.com@list.ru

    www.posukan.ru