Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.

Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире можно сразу после въезда делать самые пыльные и шумные работы такие, как:

  • установка сантехнических труб;
  • электрическая проводка;
  • укладка теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • установка натяжных потолков.

Стяжка пола
Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать до 23:00, а в некоторых регионах даже до 20:00.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Планировка квартиры

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров в нашей статье: фото ремонта туалета.

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в IKEA. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.


Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви или, может быть, вас заинтересует установка шкафа-купе своими руками. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.
Планировка квартиры - дизайн однокомнатной
В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.


Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.
Перегородки из газосиликата
На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).


Появление трещин на стяжке пола
Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома

Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонт в новостройке
Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.
Короб для труб в ванной
Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.

  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене).

Заключение

Ремонт в новом доме
Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его  придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

remboo.ru

Общие сведения

В настоящее время квартиры в новостройках очень часто представлены в виде студий. Кроме наличия внутренней отделки, есть возможность создания индивидуальной планировки. Она может быть сделана с учетом всех потребностей хозяев.

Первый этап


Все начинается с приобретения жилья. И теперь у жильцов встают вопросы. С чего начать ремонт в новостройке? Каким образом он должен быть реализован, чтобы расходы и хлопоты были минимизированы?

Далее будут приведены основные рекомендации, в соответствии с которыми лучше всего осуществлять ремонт в новостройке. Этапы всего процесса, в целом, не сложные. Но от последовательности проведения работ будет зависеть конечный результат.

Проектирование

Пожалуй, это первое, с чего начать ремонт в новостройке. Согласно народной пословице, лучше много раз измерить, прежде чем отрезать. В данном случае комфорт проживания в квартире зависит от качества проектирования и планировки. Причем это касается в буквальном смысле всего. Придется предварительно распланировать расположение комнат и мест, где предполагается нахождение светоточек и тому подобное. Стоит отметить, что будет лучше, если проектированием займется специализированная организация. Дело в том, что в ходе самостоятельных попыток могут быть нарушены строительные правила и нормы. Однако, как общеизвестно, незнание практически никогда не освобождает от ответственности. ремонт в новостройке своими руками

Особенности сдачи

В настоящее время квартиры поступают в эксплуатацию уже с подведенными инженерными коммуникациями. В данном случае имеется в виду канализация, вода и свет. Во многих случаях ремонт в новостройке своими руками на первой стадии включает в себя внутреннюю разводку. Проведение коммуникаций должно планироваться с учетом всех требований проекта. Это относится к разводке канализационной системы и воды, а также электрической проводке.


ремонт в новостройке этапы

Внутренняя отделка

Как сделать ремонт в новостройке правильно? Следует помнить, что внутреннее оформление помещения должно осуществляться после того, как будут проведены все необходимые коммуникации. Соответственно, приходит время делать «грязную» работу. Необходимо осуществить залив бетонной стяжки, отштукатурить стены и так далее. На данном этапе важно не торопиться. Необходимо дождаться момента, когда полностью высохнет штукатурка и стяжка. Только после этого начинается монтаж гипсокартонных конструкций. Имеется в виду оформление потолков, установка перегородок, шкафов и прочего. Финишная отделка предполагает грунтовку и шпаклевку поверхностей.

Заключительная стадия

В данном случае рекомендуется начать с самых «грязных» работ. В частности, это относится к покраске и укладке плитки. После этого можно начинать клеить обои. Также следует приступить к установке межкомнатных дверей и электрооборудования.


последнем случае подразумевается монтаж светильников, люстр, выключателей, розеток и кухонных элементов. Одновременно с этим начинается установка приборов контроля и учета, кранов и сантехнических принадлежностей. После того как эти работы завершатся, можно будет осуществлять завоз и установку мебели. Затем нужно заняться оформлением интерьера и обустройством быта нового жилья. Именно по такой схеме рекомендуется осуществлять ремонт в новостройке. Этапы, на первый взгляд, многим покажутся вполне простыми. Но так ли это в действительности?

Основные достоинства и недостатки

Всякое принятое решение имеет определенные последствия. Ремонт в новостройке своими руками имеет множество достоинств. Главным из них является экономия огромного количества средств. Кроме того, если хозяин жилища имеет опыт в проведении ремонта, то осуществить его будет не так трудно. Тут стоит отметить, что необходимо установить для себя временные рамки. Закономерно, что самостоятельный даже недорогой ремонт в новостройке будет длиться гораздо дольше, чем работа квалифицированных мастеров в этой области. Однако в данном случае нужно учесть еще один важный элемент – качество. К примеру, при выполнении отделки хозяин квартиры вряд ли будет халтурить, что нельзя сказать о бригаде наемных рабочих. Владелец прежде всего заботится о качестве ремонта. Естественно, такое решение имеет и минусы. На самом деле даже ремонт в новостройке однокомнатной квартиры представляет собой довольно сложную задачу. Даже если взять, к примеру, поклейку обоев. Самый незначительный на первый взгляд ремонт может оказаться весьма хлопотным и долгим занятием. Таким образом, к нему следует подготовиться самым тщательным образом. Будет лучше, если хозяева жилья воспользуются подробным пособием и поддержкой друзей. Особенно это актуально, если предполагается ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. На большей площади придется провести более обширную работу.


ремонт в новостройке без отделки

Важная информация

Специалисты рекомендуют провести ремонт в новостройке без отделки. Ее следует произвести спустя хотя бы пару лет. Дело в том, что существует процесс усадки новых сооружений. Владельцам сданных квартир стоит помнить, что он длится в течение нескольких лет. В большей степени это относится к кирпичным многоэтажкам. С монолитными сооружениями дела обстоят немного иначе. Процесс усадки в любом случае влечет за собой незначительные изменения в геометрии дома.

Негативные последствия

Конечно же, процесс усадки нельзя заметить невооруженным глазом. Однако существуют некоторые признаки, по которым можно установить наличие этих изменений. К примеру, однажды хозяйка квартиры обнаружит, что масло во время приготовления пищи все время стекает только в одну сторону сковороды. Также об этих изменениях может свидетельствовать обыкновенный детский мячик, который постоянно закатывается в определенный угол помещения. Новенький ремонт тоже не останется в стороне и поспешит сообщить хозяевам, что процесс усадки идет полным ходом. Иногда стеновые панели вспучиваются самым странным образом. В то же время венецианская штукатурка, с которой так старательно возились сами владельцы, попросту отвалится. Таким образом, хозяева могут удостовериться в том, что усадка не обошла их дом стороной.

Первый ремонт

К сожалению, не все отделочные материалы могут достойно выдержать движение дома. В частности, это относится к стеновым панелям. В процессе усадки они могут сломаться, потрескаться или деформироваться. Специалисты настоятельно не рекомендуют делать ремонт в новостройке сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Лучше всего подождать, пока строению не исполнится два или три года. Тем не менее, есть такая категория лиц, которая попросту не умеет ждать. Они хотят незамедлительно начать проведение отделочных работ. Таким владельцам рекомендовано выбирать те материалы, которые достаточно устойчивы к деформации. В эту категорию можно отнести паркет из натурального дерева, натяжные потолки и обои, имеющие тканевую основу. Стоит отметить, что о керамической плитке придется забыть. По крайней мере до того момента, пока не закончится процесс усадки. Не рекомендуется проводить первый ремонт с использованием дорогих материалов для отделки. В данном случае стоит присмотреться к дешевым аналогам роскошных элементов. В сущности, выбор остается за хозяевами. Однако будет неприятно, если вся эта красота деформируется и станет непригодной. недорогой ремонт в новостройке

Особенности черновых работ

Стоит отметить, что этапы проведения ремонта в новостройке не сильно отличаются от аналогичных работ в старых домах. Сначала должны быть выполнены самые пыльные и грязные дела. С чего начать ремонт в новостройке? В общих чертах можно выделить следующие работы:

  1. Разводку электропроводки.
  2. Стяжку пола.
  3. Разводку труб.
  4. Монтаж окон.
  5. Удаление черновой отделки (она выполняется строителями).
  6. Снос перегородок и стен.

После этого осуществляется вывоз накопившегося мусора. Далее наступает очередь черновой отделки помещения. Она предполагает оштукатуривание и шпаклевку потолка, а также стен. Стоит отметить, что все поверхности должны быть выровнены. После этого начинается чистовая отделка. Начинаются работы с плиткой, панелями, обоями и так далее. Очень не рекомендуется нарушать вышеописанную последовательность. В противном случае количество строительного мусора увеличится в разы. Кроме того, наверняка придется переделать уже выполненную работу.

Особенности перепланировки

Стоит отметить, что в новостройках не так уж часто применяется демонтаж перегородок и стен. Тем не менее, некоторые жильцы не пребывают в восторге от планировки своей новой квартиры. Они принимают решение о том, что необходимо привнести в нее выгодные им изменения. Для таких владельцев ответ на вопрос «С чего начать ремонт в новостройке?» очевиден. Важно понимать, что нельзя просто так сносить все неугодные стены налево и направо. В обязательном порядке требуется согласование действий владельцев с БТИ. С межкомнатными перегородками дела обстоят несколько проще. Их демонтаж разрешено проводить самостоятельно. Далее следуют общие рекомендации по этому вопросу.

  • В случае наличия в квартире электропроводки, необходимо ее обесточение.
  • Требуется подбор подходящего оборудования. Владельцам могут понадобиться следующие инструменты:
  1. Различные скребки.
  2. Скарпель.
  3. Молоток.
  4. Лом.
  5. Кувалда.
  6. Углошлифовальная машина.
  7. Отбойный молоток. ремонт ванной в новостройке
  • Необходимо заблаговременно нанять машину и рабочих, которые осуществят вывоз мусора.
  • Лучше всего обзавестись респиратором и специальными очками.
  • Требуется удалить разнообразные элементы декора: лепнину, плинтусы и так далее.
  • В основном встречаются кирпичные межкомнатные перегородки. Их демонтаж осуществляется по следующей системе: ряд за рядом, сверху вниз. При использовании лома или кувалды рекомендуется начинать наносить удары с середины стены. Затем нужно постепенно расширять дыру.
  • Между ванной и туалетом обычно наличествует деревянная арматура. Если необходим демонтаж этой перегородки, следует заблаговременно смочить ее водой. Таким образом владельцам удастся снизить уровень запыленности. Как правило, деревянные распорки распиливаются.

Другие необходимые элементы

Ремонт без осуществления стяжки пола не представляется возможным. Основание нуждается в выравнивании. В данном случае понадобится водяной уровень. С помощью него можно измерить высоту пола. Как правило, стяжка выполняется раствором из пескобетона. Стоит отметить, что разводка водопроводных труб может быть выполнена и самостоятельно. Для этих целей лучше всего выбирать полипропиленовые трубы. Они имеют массу достоинств. К примеру, на них очень удобно наносить резьбу, они легко подгибаются и режутся. Проводя ремонт ванной в новостройке, лучше всего отдать предпочтение коллекторной разводке. Она более надежна по сравнению со своим дешевым проводниковым аналогом. Таким образом, перекрытие воды будет осуществить гораздо легче. Никто не застрахован от поломки сантехнических приборов. Тем не менее, все проблемы с тройниковой разводкой также могут быть решены. Для этого потребуется монтаж запорных кранов, которые должны быть расположены возле сантехники. Стоит быть очень внимательным при работе со штробами. Как правило, в этом процессе участвует болгарка. Диаметр штроб должен быть больше размера трубы в несколько раз. Дело в том, что благодаря горячей воде пластиковая труба будет существенно расширяться. Кроме того, она может изогнуться. как сделать ремонт в новостройке

Монтаж электропроводки

Эта работа предполагает соблюдение нижеизложенных рекомендаций:

  • Все выключатели, розетки и счетчики должны быть доступными.
  • Первые должны находиться в районе двери. Рекомендуемая высота – не меньше 1,5 м.
  • Монтаж розеток следует проводить там, где будут установлены электроприборы. Рекомендуемое количество – одна на 6 кв. м.
  • Любые ответвления и соединения проводов должны находиться в специальных изоляционных коробах.

www.syl.ru

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Усадка здания
Результат усадки здания
Трещины на штукатурке
Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание поверхности стен
Выравнивание стен
Электропроводка
Закладка электропроводки
Разводка труб
Разводка санитарно-технических труб
Напольная стяжка
Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Ремонт в новостройке

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка окон в домах после застройщика
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб в ванной
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки в новостройке
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка пола в многоэтажных домах
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка в новостройке
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Как сделать навесной потолок
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка межкомнатной двери
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

www.vusnet.ru

               Можно ли сделать ремонт квартиры в новостройке самому?

В договоре на строительство жилья, составленном с учетом всех правовых аспектов, оговаривается сдача под ключ пригодной для проживания квартиры в новостройке. По закону застройщик обязан предоставить экспликацию будущей квартиры дольщика в плане. Незавершенной считается «свободная планировка», «черновая», «чистовая» сдача квартиры. Помощь квалифицированного юриста, специализирующегося в данной теме, поможет заключить договор с четко прописанными обязательствами сторон и состоянием квартиры, которое приемлемо для сдачи. 

Покупатель (дольщик) осматривает квартиру до подписания акта приемки. Если есть недоделки и брак, заказчик (хозяин квартиры), заполняет смотровой лист с указанием обнаруженных дефектов. Форма акта произвольная, стандартный бланк законом не оговаривается. 

Подписанный подрядчиком смотровой лист является основанием устранения дефектов в течение гарантийного срока квартиры. Оговаривается обязательное условие устранения недоделок — ничего, кроме  отделки квартиры в новостройке, хозяином не производится.

ремонт квартиры в новостройке своими руками Ремонт в новостройке

Капитальны ремонт в новостройке подразумевает:

• установку сантехники в новостройке (стиральная машина-автомат, проточный или емкостной подогреватель воды, посудомоечная машина);

• монтаж электропроводки в новостройке для дополнительных подключений, светильников, люстр, дополнительных розеток и выключателей;

• финишное выравнивание поверхностей потолка, стен, полов;

• облицовку фартука над рабочей поверхностью кухонного стола, облицовку стен ванной и санитарной комнат кафельной плиткой или панелями;

• окраску или оклейку стен, укладку напольного покрытия, монтаж плинтусов.

Не стоит обольщаться названием косметический ремонт в новостройке. Трудоемкий процесс, выполняемый собственноручно, потребует концентрации усилий и основательных материальных вложений. Потратиться придется на материалы и инструменты для производства ремонтных работ.

Первое, что нужно сделать, это хотя бы приблизительно рассчитать объем требуемого материала и его стоимость. Увеличив первоначальную сумму в полтора раза, получим число, близкое к реальным затратам.

Инструмент должен быть индивидуальным, но глупо покупать все приспособления сразу. Мы живем в социуме, а не в резервации. Родственники и коллеги с удовольствием помогут недостающим инструментом.

Примерный список приспособлений, которые пригодятся для  ремонта в новостройке своими руками:

уровень, рулетка, мастерок, правило, короткая или длинная полутерка, насечка, шпатели, кисти малярные, флейц и филенчатые, валик малярный, ножовка по металлу, стамеска, пассатижи, отвертки плоская и крестовая, перфоратор, шуруповерт, дрель, лобзик, паяльник для полипропиленовых труб.

Профессионалы советуют начинать с ремонта кухни, санитарной, ванной комнаты и коридора. Постепенное приобретение материалов и инструмента облегчит материальное положение. Радует в ремонте нового жилья только факт отсутствия добра, честным трудом нажитого. 

Установка дополнительного оборудования в кухне или ванной комнате подразумевает его подключение к коммуникациям (водопроводу, канализации и электричеству). Врезка в действующие сети производится только при их полном отключении в квартире. Обесточить электропроводку нужно со щитка на вводе. Отключить воду можно с помощью запорного вентиля на вводе в квартиру. Армированные полипропиленовые трубы — самый удобный в монтаже и эксплуатации материал. Переходные муфты, уголки, тройники легко и надежно соединяются при помощи паяльника. Повороты служат компенсаторами линейных удлинений. Крепление к стенам с помощью клипс обеспечивает надежную фиксацию и предупреждает разрушительные деформации.

Электрическая проводка прокладывается скрытым способом, в толще стены. Провода монтируют вертикально или горизонтально, но ни в коем случае не по диагонали. Соединения помещаются в закрытых распределительных коробках.

Выравнивание потолка — процесс трудоемкий. Новоселы предпочитают устройство натяжных конструкций или подвесные потолки из гипсокартона. Самостоятельно смонтировать конструкцию, скрывающую огрехи и неровность плит перекрытия, не слишком сложно. Результат поразит воображение и придаст сил в работе.

Стены выравниваются штукатуркой, затем требуется шпатлевка. Для лучшего результата следует придерживаться технологии производства работ, описанной в инструкции, прилагаемой на упаковке сухой штукатурки.

ремонт в новостройке самомуремонт квартир в новостройке самому

Стяжка пола, выполненная с соблюдением последовательности операций, позволит приступить к завершающему этапу работ.

Оклейка обоями или окраска стен декоративными составами по плечу всем новоселам. Укладка линолеума или другого напольного покрытия и монтаж плинтусов придаст новой квартире ухоженный опрятный вид. Расстановка дополнительного оборудования и мебели завершит ремонт.

Заключение:

Можно ли сделать ремонт квартиры в новостройке самому-можно-но очень сложно!

Негласное правило первого  ремонта квартиры в новостройке — любая возможная экономия на материалах. Усадка нового здания в первые полтора года эксплуатации может свести на нет все усилия дизайнеров, отделочников, испортить дорогостоящий материал.

Все мы «и жить торопимся, и чувствовать спешим»! На вопрос «можно ли сэкономить на ремонте в новостройке?» — ответ один — нет! Разумная бережливость, а не скупость заставляет экономить. Специалисты выполнят ремонт за два месяца в стандарной новостройке. 

Вам нужен ремонт в новостройке под ключ-8 495 790 06 59

дешевыйремонт.рф